Уважаемые юристы, помогите пожайлуста!!!
Ситуация такова :мы с мамой проживаем в 3-х комнатной приватизированной квратире (общая -55,7 жилая -40,8 ) в равных долях( мама является квартиросъемщицей).Изначально приватизация была офрмлена общая на троих (я,мама и мой отец),после смерти отца мы с мамой оформили доли и папину долю разделили попалам.У мамы есть старшая дочь от первого брака,которая вышла замуж и выписалась из нашей квартиры еще до приватизации(у нее 1-ком кв-ра).
Насколько я знаю,после смерти мамы прямыми наследниками на ее долю являемся мы с сестрой.Мама офрмить свою долю на меня не хочет (ее слова "я умру,а вы делайте что хотите").У меня вопросы :
1 ) Если мы с сетрой мамину долю разделим по палам,то у сестры будет 1/3 доли в квартире.Имеет ли она права проживать в моей квартире ,без моего согласия,если да,то смогу ли я через суд взыскать с нее определенную сумму денег (это места общего пользования , на которые я потратила денег на обновление старой техники и евро ремонт) ????
2 ) Смогу ли я через суд отсудить себе эту 1/3 доли ,т.к. всю жизнь прожила в этой квартире (отец был алкоголиком),всю свою сознательную и несознательную жизнь я была с мамой , мама сейчас на пенсии - я кормлю и содержу ее.С марта месяца этого года у мамы инсульт - парализованна правая рука,нарушена речь,т.е. мама полностью на мне.В квартиру я вкладываю деньги - бытовая техника,мебель, ремонт (смогу предоставить документы из банков, о том что брались кредиты,покупалась жизненно необходимая бытовая техника в кредит - это сумма уже достагла 200 тыс рублей).Причем сестре еще 3-5 лет тому назад предлагалось мной сделать родственный обмен(я бы переехала в ее 1-ком квартиру с оформлением своей доли в ее пользу,а она бы перехала с дочерью к маме в трешку,если ей так нужна эта квартира.Я бы подала документы на распротивизацию ее квартиры и спокойно создавала бы свою семью.Ответ сетры был - "жить с мамой,меня ждет кащенко".
3) В данный момент со мной и мамой проживает мой гражданский муж (снг)(живем 9 лет ) с согласия мамы.Муж живет в нашей квартире по временной регистрации.Я уверена ,что после вступления моей сестры в 1/3 доли мыма, она будет против проживания моего мужа в этой квартире.
Вопрос : могу ли я подарить 1/3 своей доли мужу или как это лучше сделать,чтобы он мог спокойно проживать в моей квартире.
4) Если я не смогу уговарить маму отписать долю в мою пользу,как я могу отвоевать полность свою квартиру ( по мирному я думаю не получится).Я считаю ,что я заслужила эту квартиру,заслужила спокойную жизнь.
Помогите пожалуйста!!!
Что можно сделать в данной ситуации??
В 1979 году мой отец пробрел квартиру в ЖСК, он является собственником квартиры. Там были прописаны он и его жена, потом родилась я и, соответственно, меня тоже прописали в квартиру.
В 1986 году его жена(моя мама) умерла, и он в 1989году женился на
другой женщине (у нее есть дочь), она меня НЕ удочеряла, отец жену НЕ
прописывал. С 1989 года по 1994 год жил в квартире жены, а эту квартиру сдавал.
В 1994 году в квартиру переехала моя бабушка(мама отца), и он ее туда прописал.
Следовательно с 1994 года в квартире были прописаны 3 человека - отец, моя бабушка(мама отца) и я(еще несовершеннолетняя). С 1994 года до 2007 года в квартире проживали только бабушка и я, а отец жил в квартире жены.
В 2007 году я уже будучи совершеннолетней с согласия отца стала проживать в этой квартире со своим гражданским мужем.
Через полгода из-за возникших семейных разногласий и конфликтов отец не дал согласия на дальнейшее прживания моего гражданского мужа в квартире и, мягко говоря "выгнал" его, тем самым препятствовал нашим отношениям с моим гражданским мужем, в следствие чего мне пришлось "уйти из дома" к моему гражданскому мужу.
Отец на компромис не пошел, так и не дав согласия на наше совместное проживание в квартире с моим гражданским мужем, но при этом он не препятствовал моему проживанию там ОДНОЙ, БЕЗ гражданского мужа. Он не давал согласия даже если бы оформили бы наши отношения.
В 2008 году, со слов отца, он оформил квартиру в свою собственность(из ЖСК)
1) Мог ли он это сделать БЕЗ моего согласия? должен ли он его получать и в какой форме?
В феврале 2009 года умерла моя бабушка (мать отца), в квартире остались отец(собственик) и я.
2) какие у меня есть права в этой квартире и обязанности?
3) что входит в понятие "пользователь жилой площадью" и "право пользования квартирой" ?
4) какие права на эту квартиру есть у жены отца?
с 1998 года по 2007 год я платила за ЖКУ (как только пошла работать), мы платили по устной договоренности по очереди( месяц-отец, месяц-я, месяц-бабушка)
с 2007 года как я перестала там фактически проживать, за услуги ЖКХ я не платила.
5) Может ли из-за этого отец выписать меня из квартиры?
6) может ли отец вообще выписать меня "в никуда" ?(т.к с гражданским мужем мы отношения в ЗАГСе не оформляли, фактически у меня нет альтернативного места жительства)
В период фактического отсутствия на адрес на мое ФИО приходили письма, правда отец их сам забирал из ящика и вскрывал... потом оповещал меня о пришедших письмах, и я за ними приезжала, в декабре 2008 года я обращалась в поликлинику, с августа 2007 года по май 2008 года я стояла на бирже труда и 2 раза в месяц туда приезжала. Но как сказал отец, он может доказать, что я 2 года в квартире не жила, собрав подписи жителей всего подъезда, что они меня не видели, что я 2 года не появлялась. Хотя фактически меня многие
видели и разговаривали со мной, но я это нигде не фиксировала, так как не предусмотрела, что это так важно и может быть необходимо как доказательство.
7) Правомерны ли действия отца по сбору подписей?(даже если это будет неправда т.к меня видели)
8) что может быть основанием для выписки меня из квартиры?
9) что может послужить для лишения меня прав пользвания квартирой?
После смерти бабушки(матери отца) отец решил сдавать кватиру, так как ни я ни он там фактически не проживаем( отец живет с 1989 года в квартире жены а я с 2007 года проживаю в квартире мужа) НО с его слов, он заключил договор с арендаторами не получив моего согласия на сдачу квартиры, то есть просто поставил меня перед фактом о сдаче квартиры, а потом спросил моего согласия. НО я согласия на сдачу квартиры НЕ давала.
10) правомерны ли действия отца?
11) мог ли он не получив моего согласия сдать квартиру?
12) должно ли было где нибудь это отображено?
13) фактически отец препятствует мне в проживании и пользовании квартирой, что можно сделать в данной ситуации?
Отец сдал квартиру вместе с моими вещами, документами, ценностями и теперь у меня нет к ним доступа, я не могу забрать свои вещи и вообще не могу прийти свободно в квартиру в любое время, потому что туда уже въехала семья. то есть ущемляются мои права в пользовании квартирой и проживании в ней.
14) Законно ли это даже если я, не проживая в квартире, не платила за ЖКУ?
15) возможно ли воостановление возможности пользоваться квартирой и проживания в ней и как это осущесвить?
16) Возможна ли денежная компенсация за сдачу квартиры и какой процент от суммы?
со слов отца я вообще ни на какие деньги от сдачи квартиры рассчитывать не могу, но я же там не живу, и там пользуются площадью, на которой должна проживать я.
но при этом он взамен мне предлагает чтобы я жила опять же без гражданского мужа в комнате в квартире его жены( при этом собственником квартиры является дочь жены которую отец не удочерял м она вообще не знает о данном предложении и согласия соответственно никакого не давала так как постоянно проживает со своим мужем в Болгарии)
17)почему же я должна жить там где не прописана и где у меня даже нет прав на проживание?...законно ли даное предложение?
Со слов отца, он заключил договор аренды на год с тем умыслом чтобы накопить денег на риелторские услуги чтобы впоследующем разменять эту квартиру, но ведь через год он может передумать и отменить устную договоренность о размене квартиры.
18) как можно "застраховаться" чтобы отец не смог отменить устную договоренность о размене квартиры?
19) на что я могу рассчитывать при размене квартиры? ( со слов отца. квартиру оценили в 7.5 млн. рублей, отец сказал, что при размене ему полагается 1 комнатная квартира в Москве за 4.5 млн. рублей а мне за 3 млн рублей комната в москве или 1 комнатная квартира в подмосковье, при этом удаленность от москвы не уточняется.)
20) После смерти отца если будет жива его жена, на что я имею право по наследству?
отец говорит, что если он завещает все своей жене или сделает дарственную, то я останусь без жилья.
я инвалид с детства, с диагнозом ДЦП(детский церебральный паралич), но сейчас инвалидность не оформлена, так как я не могу проживать в квартире, а ездить в поликлинику каждый день из квартиры гражданского мужа далеко и трудно.
Тыкаюсь как слепой котенок в этих вопросах, в море информации, читаю одно, в ответ от отца слышу совершенно противоположное, я очень запуталась, не знаю чему верить, кто прав
поэтому тут скопилоось такое огромное количество волнующих вопросов. ПОжалуйста помогите разобраться. очень надеюсь на Вашу помощь.