Уважаемые юристы! Просьба ответить на следующий вопрос: Наше предприятие является комиссионером без участия в расчетах и реализует товар комитента третьим лицам (покупателям) на основании договоров купли продажи с отсрочкой платежа. В данных договорах наше предприятие выступает в роли продавца. В договорах имеется указание, что покупатель должен перечислять денежные средства за товар непосредственно на счет комитента. Сложилась ситуация, когда несколько покупателей не производят оплату товара длительное время. Возникла необходимость обращаться в арбитражный суд. Кто в данной ситуации должен выступать истцом: комиссионер или комитент? Что необходимо сделать, чтобы комитент выступил истцом? Может ли комиссионер передать комитенту право требования к должнику (ст. 993 ГК), если комиссионер не участвует в расчетах? Какое право требования можно уступить комитенту в данном случае, если у комиссионера отсутствует право требования денежного обязательства от должника? Если уступка права требования все-таки невозможна (ведь у комиссионера нет дебиторской задолженности, так как он не участвует в расчетах) и комиссионер сам выступит истцом, то в качестве кого в суде может быть комитент? Каковы действия комиссионера после взыскания в его пользу суммы задолженности по исполнительному листу? Может ли комиссионер, выступая истцом требовать в суде взыскания суммы задолженности непосредственно в пользу комитента? Спасибо. С уважением . Ирина.
Доброе утро. Такая ситуация, помогите, пожалуйста, разобраться. Собираюсь покупать дачу, нашла подходящий вариант. Перед заключением сделки мне дали следующие документы на землю и на строение:выписка из единого гос.реестра (новая 05 марта 2010г), свидетельство о гос.регистрации права на дом (25 июля 2008г), справка об инвентаризац.стоимости (старая на март 2008г), кадастровый паспорт земельного участка (на мая 2008 г), схема земельного участка с изображением построек (февраль 2008), свидетельство о праве собственности на землю (март 1992г),а также декларацию об объекте недвижимости (июль 2008г) и разрешение на строительство ИЖС, которе действительно до конца 2010 года. По документам получается, что дом как жилой не зарегестрирован, т.е. он НЕЖИЛОЙ. Справки из БТИ соотвественно нет. Выходит, что мы покупаем участок с некими постройками. Вопрос: сможем ли мы после покупки сами пеервести его в жилое,и как это сложно сделать? или лучше поросить это сделать хозяина сейчас. И еще: примут ли эти документы в регистрационную палату или нужно что-то еще? или может более свежие? Заранее огромное спасибо за разъяснения!!!