Уважаемые юристы, извиняюсь сразу что задаю такой вопрос сразу в двух рубриках, но куда конкретно отнести его не знаю.
Ситуация: не живем с женой больше двух лет, есть сын 5 лет. Прописаны все трое на двухкомнатной квартире у отца, который стал собственником задолго до нашего брака. Жена проживает с ребенком в другом городе, где у нее в собственности находится половина двухкомнатной квартиры, по наследству от деда и где проживает теща в собственности которой также находится однокомнатная квартира. Соседи подтвердить факт ее не проживания по месту пропискы могут. Так как отношения давно зашли в тупик мне нужно сейчас: 1) развестись 2) выписать жену с ребенком (по крайней мере жену точно). В данный момент я не могу решить с чего сделать первый шаг, т.е. вначале развестись, потом выписать или наоборот. Жена утверждает что никуда выписываться она не собирается пока я не приобрету ей квартиру, что мне не понятно ибо в собственности у меня ничего нет, а то, что было она забрала очень давно.
Насколько я знаю по консультациям, она ни имеет права на квартиру, но имеет право проживать в ней, чего очень не хотелось бы. Как варианты вижу, вначале развестись а потом выписывать, но не может ли она после развода с помощью судебных органов вселиться в эту квартиру т.к. имеет право проживания? За все время т.е. больше двух лет она не платила за квартиру ни копейки, на основании этого мне разъясняли что ее можно выписать а после этого разводиться. Подскажите пожалуйста порядок действий. Заранее благодарен.
Здравствуйте.
29.04.04 г. судом вынесено решение об установлении факта владения и пользования квартирой (с указанием всех необходимых данных) за мной на праве собственности.
При обращении в Федеральную регистрационную службу (08.09.09 г.) с целью государственной регистрации права собственности на квартиру, получен отказ в осуществлении данного действия по следующей причине (текст в оригинале из сообщения об отказе):
Факт владения и пользования на праве собственности не является правом подлежащим государственной регистрации. В соответствии с п. 1 ст. 19 ФЗ от 21.06.97 г. № 122 "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на основании судебного акта может приостанавливаться государственным регистратором только при возникновении у него сомнений в подлинности представленных документов.
На основании вышеизложенного и в соответствии с абз. 8 п. 1 ст. 20 ФЗ от 21.06.97 г. № 122 "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним" (правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества) Вам отказано в государственной регистрации права собственности.
Регистратор вынес сообщение об ОТКАЗЕ (нарушив положение п. 2 ст. 19 от 21.06.97 г. № 122 "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним").
В большей степени волнует вопрос: на сколько правомерен отказ на основании того, что факт владения и пользования на праве собственности не является правом подлежащим государственной регистрации.
В планах обжаловать отказ, с последующим обязательством к осуществлению регистрации именно по тому решению, которое ранее было вынесено судом!
Ваше мнение! Либо имеющаяся практика.