Добрый день!
Моя тётя потеряла единственного сына и теперь хочет переписать свою квартиру на мою 3-летнюю дочь. Квартира была приватизирована без выделения долей на тётю и её сына; родителей, мужа, других детей нет. Из родственников есть мой отец (родной брат тёти), я - племянница и моя дочь - внучатая племянница.
Тётя почему-то считает, что, в связи со смертью сына - одного из собственников квартиры - договор на квартиру необходимо переделывать, а также считает, что во время переделывания в договоре можно изменить имя собственника - в данном случае переписать с себя на мою дочь.
Вопросы такие:
1. действительно ли необходимо менять договор на квартиру из-за смерти одного из собственников?
2. не выгоднее ли просто завещать свою квартиру мой дочери - ведь налог на наследство отменён, а пользоваться этой квартирой моя дочь сможет ещё не скоро (и тётя не при смерти, и дочь пока маленькая)
3. если тётя всё-таки решит оформить договор дарения на квартиру на мою дочь и сама останется там просто зарегистрирована - сможет ли тётя в дальшейшем распоряжаться квартирой? Если в принципе сможет, то не будет ли помехой то, что собственник - несовершеннолетний ребёнок, которому нельзя ухудшать жилищные условия - например, менять 2-комнатную на 1-коматную квартиру?
4. может ли несовершеннолетний ребёнок быть собственником одной квартиры, если он прописан в другой приватизированной (до его рождения) квартире со своей матерью?
мне 19 лет.моя семья состоит из 5 человек ,которые прописаны в 3-х комнатной квартире.Я ребенок от первого брака.От второго брака у мамы двое детей. Мама и отчим решили приватизировать квартиру.В 2009 году после очередного скандала отчим с мамой решили, что я уже 19 -яя должна отказаться от своей доли в пользу мамы. Я согласилась. Условие между мной , мамой и отчимом было,что я отказываюсь в пользу мамы, т.е. маме должно было принадлежать уже не 1/5,а 2/5. а она в последствии вернет мне мою долю, или напишет дарственную на 2/5(мне). сейчас оказалось,что квартиру они приватизировали, но у моей матери 1/4 вместо 2/5. Родители наняли женщину,которая занималась приватизацией квартиры(собирала документы, отдавала их на приватизацию). При сдаче документов на приватизацию, она позвонила моим родителям и сообщила,что по новому закону о приватизации, человек отказавшийся в пользу кого-то по сути отказывается от доли вообще(т.е. его больше нет в долях). Моя мать с отчимом выразили свое согласие в продолжении приватизации, и квартира была приватизирована. Мне об этом ничего не было известно до настоящего времени. В итоге: меня вообще по сути лишили доли, все наши договоренности о том,что моя доля будет возвращена мне улетела в трубу( на отказе в пользу матери было отчетливо написано,что я отказываюсь в ее пользу, а не в пользу всей семьи).Я живу с родителями, у меня брат(9 лет) и сестра(11 лет). Ка быть в такой ситуации,если все наши договоренности оказались ложью и меня по сути обманули родные люди?Можно ли вернуть свою долю в квартире?